Town of Mammoth Lakes Launches “Lease to Locals” Pilot Program to Incentivize Year-round Rentals

The Town of Mammoth Lakes in partnership with Placemate, Inc. is launching the “Lease to Locals” pilot program – an innovative initiative aimed at addressing the lack of long-term rental housing options in Mammoth Lakes for local workers.

Lease to Locals will build on the tenant-landlord matching efforts already underway by the Mammoth Lakes Chamber of Commerce, and streamline the process with the help of Placemate, Inc. This new program will provide up to $18,000 in incentive payments to property owners who convert their housing units from short-term rentals or from sitting largely vacant, into year-round or seasonal rentals for the local workforce.

The Town has allocated $450,000 for one year of funding for the Lease to Locals program and will consider renewing the program based on performance and funding availability.

“The Town is excited to partner with Placemate on this program that will allow for the targeting of higher Area Median Income (AMI) households than other traditional housing financial assistance programs,” stated Nolan Bobroff, Town of Mammoth Lakes Community & Economic Development Director.

Placemate brings a proven track record and operational capacity to the community of Mammoth Lakes. They operate similar Lease to Locals incentive programs across the country in several resort communities. These include the Tahoe region of California; Ketchum, Idaho; Summit and Eagle counties of Colorado; and Nantucket and Provincetown, Massachusetts.

The programs incentivize long term rentals to full time workers, as an alternative to short term renting. Across the various markets Placemate operates, as of July 2024, they’ve unlocked 570 units and housed 1,290 locals.

“While the Mammoth Lakes Chamber of Commerce Workforce Housing Program has experienced some success the last few years, we are looking to forward to increased housing offerings for our local workforce through the ‘Lease to Locals’ program,” explains Brianna Goico, Mammoth Lakes Chamber of Commerce President & CEO. “We applaud the Town of Mammoth Lakes for diversifying housing assistance to include those with average median incomes (AMI) above the qualifying threshold of The Parcel.”

Program Details

To qualify, properties must be located within the Town of Mammoth Lakes Urban Growth Boundary, and not have been rented full-time in the past 12 months. Properties are subject to a maximum rental rate based on size; for example, studio apartments may be rented for $1,500 or less per month and properties with two bedrooms have a rent maximum of $2,500 per month.

Property owners who rent their property to “qualified tenants” for a minimum five-month period are eligible for a one-time financial incentive ranging from $2,000 to $18,000, based on the size of their property, the number of qualified tenants they rent to, and the length of the lease. Visit the website for program details.

Local workers searching for a property can create a Renter Profile on the Placemate website. Creating a renter profile is fast, free, and easy, and allows Placemate to match renters to potential homes that fit their criteria.

Tenants and property owners can learn more about the program, and get started by creating their tenant or property owner profiles, by visiting the program website or emailing timea@placemate.com.

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TOWN OF MAMMOTH LAKES LANZA EL PROGRAMA PILOTO “ALQUILER A LOCALES” PARA INCENTIVAR LOS ALQUILERES DURANTE TODO EL AÑO

La ciudad de Mammoth Lakes, en asociación con Placemate, Inc., está lanzando el programa piloto “Arrendamiento a locales”, una iniciativa innovadora destinada a abordar la falta de opciones de viviendas de alquiler a largo plazo en Mammoth Lakes para los trabajadores locales.

“Lease to Locals” se basará en los esfuerzos de emparejamiento entre inquilinos y propietarios que ya está llevando a cabo la Cámara de Comercio de Mammoth Lakes y agilizará el proceso con la ayuda de Placemate, Inc. Este nuevo programa proporcionará hasta $18,000 en pagos de incentivos a los propietarios que conviertan sus unidades de vivienda de alquileres a corto plazo o de viviendas prácticamente vacías a alquileres de temporada o durante todo el año para la fuerza laboral local.

La Ciudad ha asignado $450,000 para un año de financiamiento para el programa de Arrendamiento a Locales y considerará renovar el programa según el desempeño y la disponibilidad de fondos.

“La ciudad se complace en asociarse con Placemate en este programa que permitirá dirigirse a hogares con ingresos medios de área (AMI) más altos que otros programas tradicionales de asistencia financiera para vivienda”, afirmó Nolan Bobroff, director de desarrollo económico y comunitario de la ciudad de Mammoth Lakes.

Placemate aporta una trayectoria comprobada y capacidad operativa a la comunidad de Mammoth Lakes. Operan programas de incentivos de arrendamiento a locales similares en todo el país en varias comunidades turísticas. Estos incluyen la región de Tahoe en California; Ketchum, Idaho; los condados de Summit y Eagle de Colorado; y Nantucket y Provincetown, Massachusetts.

Los programas incentivan el alquiler a largo plazo para trabajadores de tiempo completo, como alternativa al alquiler a corto plazo. En los distintos mercados que opera Placemate, hasta julio de 2024, desbloquearon 570 unidades y albergaron a 1290 locales.

Detalles del programa

Para calificar, las propiedades deben estar ubicadas dentro del límite de crecimiento urbano de la ciudad de Mammoth Lakes y no haber sido alquiladas a tiempo completo en los últimos 12 meses. Las propiedades están sujetas a una tarifa de alquiler máxima según el tamaño; por ejemplo, los apartamentos tipo estudio se pueden alquilar por $1,500 o menos por mes y las propiedades con dos dormitorios tienen un alquiler máximo de $2,500 por mes.

Los propietarios que alquilan su propiedad a “inquilinos calificados” por un período mínimo de cinco meses son elegibles para un incentivo financiero único que oscila entre $2,000 y $18,000, según el tamaño de su propiedad, la cantidad de inquilinos calificados a los que alquilan, y la duración del contrato de arrendamiento. Visite https://placemate.com/mammoth/para obtener detalles del programa.

Los trabajadores locales que buscan una propiedad pueden crear un perfil de inquilino en el sitio web de Placemate. Crear un perfil de inquilino es rápido, gratuito y fácil, y permite a Placemate relacionar a los inquilinos con viviendas potenciales que se ajusten a sus criterios.

Los inquilinos y propietarios pueden obtener más información sobre el programa y comenzar a crear sus perfiles de inquilino o propietario visitando https://placemate.com/mammoth/  o enviando un correo electrónico a timea@placemate.com

News Staff